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近年来,俄罗斯社会出现了一种被称为“又更又租”的现象，即许多俄罗斯人既频繁更换工作（“更”），又倾向于选择租赁住房而非购买（“租”），这一现象的背后反映了俄罗斯经济、社会和文化多方面的复杂因素，本文将从经济压力、就业市场、住房政策、社会心理等角度，深入分析俄罗斯人“又更又租”的原因。
经济压力与收入不稳定性
俄罗斯经济近年来经历了多次波动,尤其是2014年克里米亚危机后西方制裁的冲击，以及2022年俄乌冲突引发的经济震荡，这些事件导致卢布贬值、通货膨胀加剧，居民实际收入缩水，根据俄罗斯联邦统计局的数据，2022年俄罗斯实际工资水平下降了约5%-7%，而物价上涨幅度超过10%。
在这样的经济环境下,许多俄罗斯人难以积累足够的储蓄购买房产，转而选择租赁住房，收入的不稳定性也促使人们频繁更换工作，以寻求更高的薪资或更稳定的岗位，尤其是在私营部门，企业裁员或倒闭的现象频发，员工被迫“更”工作以维持生计。
就业市场的灵活性与脆弱性
俄罗斯的就业市场呈现出“高流动性”和“低保障”的双重特点，许多行业（如IT、零售、服务业）的岗位需求变化较快，员工可以通过跳槽获得薪资提升；劳动法对雇员的保护较弱，企业可以相对容易地解雇员工，导致职业稳定性差。
俄罗斯的非正式就业现象普遍,许多年轻人或低收入群体从事兼职、自由职业或短期合同工作，这种就业形式进一步加剧了工作的不稳定性，为了应对收入波动，他们更倾向于选择灵活的租赁住房，而非长期背负房贷。
住房市场的供需失衡
俄罗斯的住房市场存在明显的结构性矛盾,在大城市（如莫斯科、圣彼得堡），房价居高不下，普通工薪阶层难以负担首付和长期房贷，根据2023年的数据，莫斯科的平均房价约为每平方米25万卢布（约合人民币2万元），而当地平均月薪仅为7万卢布（约合人民币5600元），这种巨大的差距使得购房成为遥不可及的梦想。
租赁市场相对活跃,许多房东将苏联时期分配的住房或继承的房产出租，形成了稳定的租赁供应，年轻人或外来务工人员更愿意选择租房，以节省开支或保持居住地的灵活性。
社会心理与文化因素
俄罗斯社会对“稳定性”的价值观正在发生变化，苏联时期，人们普遍追求“铁饭碗”和“终身住房”，但现代俄罗斯年轻人更倾向于自由和流动性，他们不愿意被长期房贷或固定工作束缚，更看重职业发展和生活体验。
俄罗斯的“租房文化”逐渐成熟，与老一辈人不同，年轻一代不再将购房视为人生必选项，而是更注重生活质量，许多人选择在市中心租房以缩短通勤时间，或通过频繁更换工作尝试不同行业。
政策与外部环境的影响
俄罗斯政府的住房政策未能有效缓解购房压力,尽管有“年轻家庭住房补贴”等计划，但申请条件苛刻，覆盖范围有限，租赁市场缺乏规范，租客权益保护不足，导致许多人即使租房也缺乏安全感。
外部环境的不确定性（如制裁、移民潮）也加剧了“又更又租”现象，许多高技能人才选择出国工作，进一步削弱了国内就业市场的稳定性；而留在俄罗斯的人则更倾向于保持灵活的生活方式。
